اهم التعديلات لقانون المالكين والمستاجرين

من طرف **م.غسان عواد** الإثنين يناير 04, 2010 10:17 am

هذه النقاط تحدد سريان العقود المنظمة قبل تاريخ 30/8/2000
اما العقود المنظمة بعد 30/8/2000 فالعقد شريعة المتعاقدين اي ينتهي العقد بانتهاء مدته المنصوص عليها بالعقد

تعدل المادة (5) من القانون الأصلي على النحو التالي :
أولا : بإلغاء نص الفقرة (أ) والاستعاضة عنها بالنص التالي :
أ. على الرغم من اي اتفاق مخالف يحق للمستأجر بموجب عقد اجارة مبرم قبل تاريخ 31/8/2000 الاستمرار في اشغال المأجور بعد انتهاء مدة الاجارة العقدية وفقا لاحكام العقد وشروطه على ان تنتهي هذه العقود وفق الاحكام التالية :
1. بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة لغايات السكن :
- اذا كان قد بدأ سريان مفعولها قبل تاريخ 1/1/1970 ، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2010.
- اذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1970 وحتى تاريخ 31/12/1974، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2011.
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1975 وحتى تاريخ 31/12/1984، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2012.
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1985 وحتى تاريخ 31/12/1989، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2013.
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1990 وحتى تاريخ 31/12/1994 ، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2014 .
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1995 وحتى تاريخ 30/8/2000، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2015.
2. بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة لغير غايات السكن:
- اذا كان قد بدأ سريان مفعولها قبل تاريخ 1/1/1980 ، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2011.
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ1/1/1980 وحتى تاريخ 31/12/1989، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2012.
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1990 وحتى تاريخ 31/12/1994، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2013.
- واذا كان قد بدأ سريان مفعولها بتاريخ 1/1/1995 وحتى تاريخ 30/8/2000 ، فينتهي مفعولها بتاريخ 31/12/2014.